[摘要] 近日,傅村镇杨家村村民杨先生在不动产登记中心金东分中心窗口领到了全区第一本,也是金华市区第一本农房房地合一首次登记不动产权证。这标志着金东区农村宅基地使用权及房屋所有权统一确权登记工作正式启动。
近日,傅村镇杨家村村民杨先生在不动产登记中心金东分中心窗口领到了全区本,也是金华市区本农房房地合一首次登记不动产权证。这标志着金东区农村宅基地使用权及房屋所有权统一确权登记工作正式启动。
农房房地合一不动产权证外观与一般的不动产证一致,内页的栏目设置也相同,但注明的内容却有所不同。不同在哪里呢?
“权利性质”:批准拨用/自建房
与原来记载纯土地的不动产权证不同的是,农房房地合一不动产权证增加了房屋的相关属性内容。附记里也详细记载了房屋结构、房屋层数等情况。
农村“房地合一”确权登记能让农民吃上财产权定心丸。
不动产登记中心金东分中心主任徐雪丹说,随着物权法等法律法规不断完善,农民只要手握产权证,不管是征地拆迁还是以后的产权抵押等,都能获得良好的权益保障。农民的维权意识和法律意识也会大大提高。
现如今,金东农村城镇化的发展步伐加快,很多房屋都面临拆迁的情况,一旦拥有了不动产权证,只要是被依法征收的房屋,农户都可以获得相应的赔偿。
这种不动产权证有怎样的办理流程?
已审批符合办证条件的农户,只需要带上按办证清单需交的材料,到所在乡镇国土所填写申请表,待国土所初审通过后,符合一户一宅、不超面积的情况下,由国土所工作人员把资料拿到不动产登记中心窗口进行受理。这既省去了群众再多跑一次的不便,也提高了工作效率。
接下来,不动产登记中心金东分中心在将在试点工作的基础上,对全区农户房屋开展调查摸底和确权登记,全面铺开我区农房房地合一确权登记工作。
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