[摘要] “股票不给力，黄金风险大，收藏又不懂，炒房更是不用想。”昨天，在市区经营一家小公司的老郑正在谋划手头的300多万元资金的去向，“这年头，到底什么投资项目的‘钱途’更好？”
在金华商务环境向国际化跃升之际
“股票不给力，黄金风险大，收藏又不懂，炒房更是不用想。”昨天，在市区经营一家小公司的老郑正在谋划手头的300多万元资金的去向，“这年头，到底什么投资项目的‘钱途’更好？”
“宏观调控以来，住宅市场政策频出，黄金时代已经终结，持有型物业成为抵御寒流的策略选择。原先投资于住宅的资金，正在逐步转入写字楼市场，接下来，将是中国商业地产的黄金十年。”
上周，国际物业公司DTZ戴德梁行发布了实时的研究报告，认为在国内二、三线城市，以写字楼为代表的持有型物业，将代替坐等房价上涨的传统住宅物业，成为下一阶段投资的重点。
市区写字楼租赁市场红火
“刚跑了宾虹路上的两座写字楼，都已经满员了，挤不进去。”庞昆是市区一家广告创意公司老总，最近正在找适合的办公空间，“有地方的话，干脆自己买一间算了。”
随着经济社会的发展，针对金华商业、商务配套也提出了更高的要求。金华的写字楼已成为稀缺资源，但仍然存在品位不高，配套不强等先天不足。不仅高速电梯、公共装潢、安全设施等商务办公的硬件配置不高，而且整体形象和格调偏低，与金华浙江第四大都市区核心城市和浙江中西部中心城市形象不符，也不利于提升企业的对外形象。而且从配套程度来说，在商务办公之外，餐饮、娱乐、消费等功能并不能一站式满足，成为硬伤。
虽然如此，市区一些设施已显陈旧的写字楼生意仍好得出奇，招牌挂满了沿街墙面，一些宾馆酒店也成了不少公司的选择。
“相比住宅，写字楼对地段和配套资源的要求要高得多，在市中心区域和商务密集区域，写字楼的需求量很高，而且租赁市场看好。”我市房地产业内人士叶某认为。
金华商务环境向国际化跃升
在浙中经济快速崛起的环境下，金华写字楼迎来黄金发展时代。多湖板块是金华市委市政府重点打造的中央商务区，战略定位旨在打造的企业总部基地，集文化艺术、科技展示、金融商务、商业购物、旅游服务、休闲居住于一体的精品城市标杆区域。
从这个意义上说，多湖板块将是整个金华现代商业气质的区域，将成为金华与国际对话、向世界展示的窗口和平台。以这个大平台作为驱动引擎，金华的商务环境也将向更高端的国际化跃升。
经济发展带来写字楼机会
虽然这两年市区出现了一些高档的写字楼物业，但由于投资门槛相对较高，专业性较强，加上金华人喜欢投资传统住宅的特性，使得这一市场的开拓，显然要落后上海、杭州不少。
“这是一个城市经济发展的必然过程，如果放在10年前，投资写字楼的前景肯定不如住宅来得快。经济发达了，需求自然也扩大，调控政策则是一个推动因素。”我市房地产资深人士老叶认为，金华这些年的投资和经商环境不断优化，使得写字楼投资逐渐成为一股潮流。
随着住宅市场的限购、金融理财产品走低，写字楼的高投资回报和稳定性逐渐凸显。去年，北上广深等一线城市写字楼租金均创新高，其中北京甲级写字楼租金高涨41.4%，稳定投资让众多投资者安心做房东。
这一点，从浙江楼市的统计数据上也可见一斑。据统计，去年一季度浙江住宅比前年同期少卖了50%，而写字楼的销售量几乎没有下降，在当下的整体经济背景下，无疑说明了投资者对于写字楼物业的信心。
万达中心·首席国际5A甲级写字楼，坐拥整座万达广场更享五星级酒店配套。85~1900平方米商务空间投资。
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