[摘要] 从义乌出发，沿四海大道行驶约15分钟，便来到了建设中的金义都市新区。在一派热火朝天的建设工地中，细心的人不难发现，一个个高品质的楼盘正在拔地而起。就如股市一般，在“金义都市新区”概念的带动下，这一区块的楼市正独享全面回暖的“小气候”。随着大批购房者的涌入，金义都市新区正成为义乌人安居的新乐土。
从义乌出发，沿四海大道行驶约15，便来到了建设中的金义都市新区。在一派热火朝天的建设工地中，细心的人不难发现，一个个高品质的楼盘正在拔地而起。就如股市一般，在“金义都市新区”概念的带动下，这一区块的楼市正独享全面回暖的“小气候”。随着大批购房者的涌入，金义都市新区正成为义乌人安居的新乐土。
高品质楼盘扎堆开盘
最近一段时间，在义乌国际商贸城做外贸多年的丁先生每周都要跑几趟金义都市新区。丁先生关心的焦点不是生意，而是这里一个个建设中的楼盘。
丁先生的老家在金东区，几年前，他在义乌中心区买了一套130多平方米的套房，价值300多万元。但丁先生并不满足，一直想圆心中的“别墅梦”。但面对义乌日益高涨的房价，丁先生的梦想似乎越来越渺茫。直到金义都市新区大批精品楼盘的相继开发，丁先生又看到了希望。
据了解，随着金义都市新区建设步伐的加快，包括龙庭一品、金尊华府、聚佳美丽园等在内的多个高品质楼盘相继扎堆开盘，激起了义乌市民的购房热情。
丁先生就看中了龙庭一品。不过遗憾的是一期的房源没有抢到，只能静等二期开盘。
龙庭一品一期被抢光
龙庭一品由浙江嘉伦房地产开发有限公司开发，总占地面积近200亩，总建筑面积约21万平方米，物业类型包括独栋、双拼别墅、联体排屋和高层观景公寓。
该楼盘去年11月19日一开盘，首批68套房源在较短时间内被“哄抢”一空。在楼市整体低迷的背景下，罕见地出现了排队买房的“奇观”。
龙庭一品房源缘何如此受到市场追捧？浙江嘉伦房地产开发有限公司董事长李仲亭解释，除了在金义都市新区概念拉动下，购房者对房产增值预期的提高外，楼盘本身的高品质和高性价比是亮点。
据介绍，龙庭一品以地中海建筑为蓝本，区内设计独立院式花园，自然坡地景观，天然中心水系等元素。而一期的均价仅为1.5万元/平方米，只有义乌中心区普通房产价格的一半。
为求品质自砍上亿元
龙庭一品一期售罄后，李仲亭并没有轻松下来。面对激烈的市场竞争和购房者对楼盘品质要求的不断提高，他和团队作出了一个大胆的决定—在和一期同样占地面积的二期项目中，砍掉12套房源。这就意味着，这一砍就是近亿元。
“作出这个决定很难，即使对于实力再强的开发商而言，近亿元也不是个小数目。”李仲亭坦言，为了打造经得起时间考验的经典楼盘，“壮士断腕”也在所不惜。
据了解，二期缩减12套房源后，不仅单体建筑的落地面积、院落绿化大大增加，各栋建筑的间距也扩大，这在同类房产中是不多见的。
“二期项目预计明年5月开盘，房源将更加稀缺。”李仲亭说，不少关注龙庭一品的购房者现在就开始有预订意向。
物业维修基金怎么计算
郑先生：我是义乌人，在金华都景蝶园买了一套套房，是顶层，有阁楼。按照我之前和开发商签订的协议，物业维修基金是按40元/平方米收取的，阁楼部分不计物业维修基金。但现在，物业维修基金要按70元/平方米计费，而且阁楼部分也计算在内，这是咋回事？
小陶：是这么回事：去年，金华市出台了新规定，新建物业首期专项维修资金，由业主按照所拥有物业的建筑面积交存，交存标准有所提高：独立别墅、设置有电梯的物业按每平方米70元，联体别墅按每平方米55元，多层住宅按每平方米40元的标准交存。都景蝶园的高层设置有电梯，所以郑先生需按70元/平方米的标准交存。另外，阁楼部分原本的确不计算在内，但新规定要求也要计费。
武义上顶·鎏园即将开盘
小何：我听说最近的温泉旅游十分火热，泡温泉就跟下饺子一样。你说，要是在家里也能泡上温泉该多好。
小汪：是啊，现在的人对养生越来越重视，可是泡温泉的人多了，本来挺享受的事情，反而变了味道。
小何：所以“足不出户，享受温泉”成为许多购房者关注的焦点。咱们先来看看武义一个名为“上顶·鎏园”的项目。
上顶·鎏园，位于武义温泉度假区内，距“华东一泉”溪里温泉泉眼仅百米之遥，项目背山临水，总占地100亩，38栋温泉行宫栋均2.5亩，坐北朝南，温泉入户，标配泳池，五星级酒店一对一定制服务。真正做到“不出家门获山水之趣，身居园中有林溪之致”。
小汪：听起来很高端啊。
小何：定位高端自然价值不菲，项目预计12月中旬开盘，感兴趣的读者不妨前去品鉴，或者也可以拨打87760888咨询。
淮安义乌商贸城一区开业
小何：来看一条资讯。11月18日上午，随着2012中国淮阴商品博览会的开幕，淮安义乌商贸城一区正式开业。
小汪：真不错，看来咱们义乌成功的模式已经在各地推广复制了。这个淮安义乌商贸城，听说是创达集团投资的。
小何：没错，淮安义乌商贸城由创达集团全线投资开发，项目占地1000亩，总建筑面积100万平方米以上，总投资60亿，分三期五阶段开发，其中一区占地150亩，建筑面积18万平方米，共有商位3542个，经营户2000余户，属淮安市政府规划建设综合大市场群的核心板块。
小汪：那这个项目跟义乌的联动一定很多吧。
小何：淮安义乌商贸城启动以来，就多次组织经营户来义乌学习考察，也引进大批浙商进驻市场，要将义乌的经营理念以及物美价廉的商品带到淮安。
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