[摘要] 永康，这个以“中国五金之乡”闻名于世的小地方，在今年1月24日发布实施了被称为“”最严厉楼市调控措施”的“限购令”，因此成为全国首个出台限购的县级市，又名噪一时。
房天下讯 永康，这个以“中国五金之乡”闻名于世的小地方，在今年1月24日发布实施了被称为“”最严厉楼市调控措施”的“限购令”，因此成为出台限购的县级市，又名噪一时。
永康的楼盘数量远没金华市区多，品质楼盘也不算多，但15000-20000的房价却比金华高出许多，这与当地小老板众多、民间游资充裕、市民投资欲望强烈有很大关系。永康人的老观念中有了钱就要去置业，买房子买铺子，当地买不到合适的，还会去金华买甚至更远。
12月4日，2011永康房地产交易会落幕。金华房天下在房交会上发起了《2011永康居民购房消费调查问卷》，在房天下展位上，前来观展的购房者都积极参与调查。他们是如何看待永康房价的？对于2012年政策又是如何期待的？对在哪里置业情有独钟？现将真实数据一一揭晓！
近六成购房者认为永康当地房价基本没变
随着政策的深入，各地尤其是一线城市楼市都出现了“量价齐跌”的局面。小地方的永康楼市虽说有“限购令”掐着脖子，销售情况也不比前几年火热，但房价依旧稳当。在永康并没有所谓的房产大鳄，本地房企中有一大部分都是做实业起家的企业。在楼市不景气的时候，摊子不大且有实业做支撑，就不急于降价销售；加之开发商彼此熟悉，如此良好的“联盟“关系，不到非割肉的境遇并不容易被打破。
近七成的购房者买房分期付款
除了“限购”限住了购房者买房子的资格，让人头疼的还有房贷门槛的大大提高。今年以来首付款和利率的不断上调，导致很多购房者不得不放弃买房。可以预见，在长期的调控中，分期付款或将被更多的开发商和购房者陆续采用，这样的“隐形优惠”对购房者来说其实也是一件好事。
75%的购房者希望明年楼市政策能放松
仔细看就能发现在选择“希望政策能够放宽”的购房者中，有83.3%的人都属于“被误伤”的改善型置业者。目前他们在置业时，不得不面对限购、限贷等一系列调控政策。
就像一位业内人士和笔者坦言的，交易量惨淡不能说永康没有买房需求，也不是认为的购房者都在观望，反而是购买潜力巨大，就是没法买。据了解，永康市区卖不动的房源大多数都属于拼接大户型，在目前的政策条件下即便购房者有心想买也吃不消。
限购下，75%的购房者仍会选择异地置业
正如永康的出租车司机所说：“在永康赚钱，在金华生活”一样，这次接受问卷调查的购房者大多也选择异地置业。永康房价的饱和及并不宜居的环境使得原来原多的永康人考虑异地置业。在考虑异地置业的购房者中，选择金华和金华的各占50%，这样与笔者的猜测不谋而合。而当问及为什么选择这两个城市时，比重占前的回答是：潜力、宜居和养老。
购房者的一纸选择可透视楼市的现状。随着中央坚定楼市调控政策不动摇的基调已定，2012年的永康楼市会向哪里走？金华房天下将会持续关注。
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